事件:1)11月22日财联社电,从有关部门获悉,深圳调降二套住房个人住房贷款最低首付款比例,由普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。2)深圳市住房和建设局发布取消750万豪宅线免征增值税的条件,即仅需同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)两项条件,满2年即可免征增值税。
深圳为继广州后下调二套房首付比例的一线城市。深圳调降二套房个人住房贷款首付比例,目前仅限深圳户籍且满3年的已婚人士可购买第二套房,后续可期待深圳限购政策松动。其他一线城市方面,9月8日广州市二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%。深圳下调二套房首付比例信号意义凸显,北上有望跟进。
核心城市限购政策松动,需求侧或将进一步放松。9月19日,武汉取消住房限购、优化家庭住房贷款套数认定标准。10月24日,上海市金山区放松限购政策,其他区域有望跟进。11月16日厦门在思明区、湖里区取消购买商品住房的审查后,全市迎来需求端的放松。随着多个核心城市限购政策松动,政策或将进入新一轮宽松期。