需求端限制放松的新一轮信号
时间:2023-11-24  
事件:1)11月22日财联社电,从有关部门获悉,深圳调降二套住房个人住房贷款最低首付款比例,由普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。2)深圳市住房和建设局发布取消750万豪宅线免征增值税的条件,即仅需同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)两项条件,满2年即可免征增值税。

深圳为继广州后下调二套房首付比例的一线城市。深圳调降二套房个人住房贷款首付比例,目前仅限深圳户籍且满3年的已婚人士可购买第二套房,后续可期待深圳限购政策松动。其他一线城市方面,9月8日广州市二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%。深圳下调二套房首付比例信号意义凸显,北上有望跟进。

核心城市限购政策松动,需求侧或将进一步放松。9月19日,武汉取消住房限购、优化家庭住房贷款套数认定标准。10月24日,上海市金山区放松限购政策,其他区域有望跟进。11月16日厦门在思明区、湖里区取消购买商品住房的审查后,全市迎来需求端的放松。随着多个核心城市限购政策松动,政策或将进入新一轮宽松期。

声明:上述内容仅为该篇证券研究报告的内容摘要,完整的观点应以方正证券研究所发布的完整报告为准。本网站所提供信息不构成投资建议,方正证券不对任何人因使用本报告所载任何内容所引致的任何损失负任何责任,投资者需自行承担风险。在本文作者所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有任何利害关系。
湘ICP备08104379号-1      湘公网安备 43010302000805号 长沙网安数字警务室    本网站已支持IPv6访问     营业执照  经营许可证
版权所有 : 方正证券股份有限公司     中国证券监督管理委员会核准方正证券网上证券委托业务资格