本周观点:楼市持续弱修复,方向基本确立。
地产销售各项指标持续弱修复,方向基本确立。地产行业信用风险向头部稳健房企蔓延,基本已控制。中央持续表明稳楼市决心,政策或将进入新一轮宽松期。三大工程改革框架逐步清晰,有望获得财政支持。
本周地产:A股与港股跑赢/跑赢大盘,信用债发行和净融资额环比上升/下降。
本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为-0.31%和2.36%,分别跑赢大盘0.21pct/跑赢大盘0.90pct。本周地产信用债发行72.53亿元,净融资额-58.69亿元。截至2023年11月17日,地产信用债累计发行4579.26亿元,同比下降5.71%,净融资额-474.40亿元,去年同期为-491.06亿元。
楼市成交:新房成交四周同比下降,二手房成交四周同比上升。
本周新房和二手房成交面积滚动四周同比分别-13.82%/+22.65%,累计同比分别-11.00%/+26.75%。新房端,45城商品房共计成交313万㎡,一/二/三四线城市滚动四周同比分别-3.92